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余庆县人民政府 - 公告公示

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《余庆县河东综合片区(白泥产业园)控制性详细规划》批前公告
日期: 2022-04-09 16:41:03 来源: 余庆县自然资源局   打印 关闭 字体: [ ]

为进一步适应余(yu)庆(qing)县(xian)城(cheng)市发展和经(jing)济发展的要求,指导(dao)余(yu)庆(qing)县(xian)河东综合(he)片区土(tu)地开发利用和城(cheng)镇建设有序进行(xing),合(he)理配置河东综合(he)片区的土(tu)地和空间资(zi)源,根据《中华人(ren)民(min)共和国城(cheng)乡规(gui)(gui)划(hua)(hua)法》要求,余(yu)庆(qing)县(xian)自(zi)然资(zi)源局组织编制了《余(yu)庆(qing)县(xian)河东综合(he)片区(白泥(ni)产(chan)业园)控制性详细规(gui)(gui)划(hua)(hua)》,现该规(gui)(gui)划(hua)(hua)方案经(jing)遵(zun)义(yi)市规(gui)(gui)划(hua)(hua)设计(ji)院有限(xian)责任(ren)公(gong)司(si)编制完成,为广(guang)泛征求社会(hui)各界和广(guang)大居民(min)的意见(jian)(jian)和建议,集思广(guang)益,在规(gui)(gui)划(hua)(hua)报送审批前,现将(jiang)规(gui)(gui)划(hua)(hua)草(cao)案予以公(gong)告,公(gong)告时(shi)间为2022年4月(yue)8日-2022年5月(yue)7日。在此(ci)期间,欢(huan)迎(ying)公(gong)众提出宝贵意见(jian)(jian)。

联系电话: 0851-24621797

邮箱:675868736@qq. com

地址:余庆县自然资(zi)源局

邮编:564400

依(yi)托现状(zhuang)城市(shi)功(gong)能(neng)布(bu)局功(gong)能(neng)结构。北部教育功(gong)能(neng)组团、南部仓(cang)储功(gong)能(neng)组团已(yi)基本形成投(tou)产。予以(yi)保留,其(qi)余用地以(yi)工业为主(zhu),重点(dian)发(fa)展白酒加工及(ji)其(qi)配套产业。

规划用地(di)(di)(di)充分利用现(xian)有城市功(gong)能进行总体布(bu)局(ju),按照现(xian)状土地(di)(di)(di)利用情况、片(pian)区(qu)功(gong)能定位以及城市道路骨架,本规划区(qu)用地(di)(di)(di)布(bu)局(ju)结构(gou)为“两轴、三(san)片(pian)、一屏、一带(dai)”。

"两(liang)辅":以白米大(da)道为产业园东西(xi)向发展(zhan)主(zhu)轴(zhou),以创业大(da)道为南(nan)北向发展(zhan)主(zhu)轴(zhou)。

“三(san)片(pian)”:北部宜居活力(li)片(pian)区(qu),以商业(ye)金融(rong)、配套居住、教育(yu)为(wei)(wei)主要功能;南部仓储物流(liu)(liu)片(pian)区(qu),依托(tuo)(tuo)现状粮油库,发(fa)(fa)展(zhan)仓储物流(liu)(liu)业(ye);中部产(chan)业(ye)片(pian)区(qu),以工业(ye)生产(chan)功能为(wei)(wei)主,依托(tuo)(tuo)现有产(chan)业(ye),积(ji)极发(fa)(fa)展(zhan)以“绿色食品工业(ye)(酒、茶叶)”为(wei)(wei)主,轻(qing)纺加工业(ye)为(wei)(wei)辅(fu)的先进制(zhi)造业(ye)基地。

“一屏”:东部(bu)山体屏障。”一带”:西(xi)部(bu)滨河绿(lv)带 。

(1)居住用地

规划居住(zhu)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)总面积为11.26公(gong)顷。占(zhan)城市建设(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)的(de)7.42%。居住(zhu)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)除现状高层居住(zhu)外,规划居住(zhu)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)采用(yong)(yong)(yong)集(ji)中(zhong)与分(fen)散、中(zhong)高层与低密(mi)度住(zhu)宅相结合的(de)“单元式”用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)布(bu)局,因地(di)(di)制宜,保持自然生(sheng)态的(de)原生(sheng)性。

居(ju)住(zhu)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)应(ying)包括住(zhu)宅用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)、公共服务(wu)设(she)施用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)、道路(lu)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)和公共绿地(di)(di)(di)(di)。各项用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)占总用(yong)(yong)地(di)(di)(di)(di)的百分比应(ying)符合《城市居(ju)住(zhu)区规划设(she)计标准》。园内配建12班幼(you)儿园。

(2)公(gong)共管(guan)理与(yu)公(gong)共服(fu)务(wu)用地

规划(hua)公共管理与公共服务(wu)用地面积为(wei)9.06公顷,占城市建设用地5.97%。

(3)商业服(fu)务设施用地

规划(hua)商业服务设(she)施用地(di)2.09公顷,占(zhan)城市建设(she)用地(di)1.38%。

(4)工业用地

规(gui)划工业用地(di)总面积为94.23公(gong)顷,占(zhan)城市建设用地(di)的62.13%。

(5)物流仓储用地

规划(hua)保(bao)留(liu)现状(zhuang)物流(liu)仓储用地4.00公顷,占城市建设用地2.64%。

(6)道路广场用地

规划(hua)道(dao)路与交(jiao)通(tong)设施用(yong)地面积为30.98公顷、占城市(shi)建设用(yong)地比例20.43%。其(qi)中:城市(shi)道(dao)路用(yong)地规划(hua)面积为30.55公顷。规划(hua)社会停车场1处,总面积0.43公顷。

开发(fa)强(qiang)度:工业及仓储用地容积(ji)率(lv)按(an)下限控制。容其余用地容积(ji)率(lv)技(ji)上(shang)限控制。

工业(ye)、仓储用(yong)地积(ji)率(lv)不(bu)低于(yu)1.00。新建安(an)置(zhi)房容(rong)积(ji)率(lv)控制在(zai)2.5以(yi)(yi)(yi)下(xia),沿街居住(zhu)容(rong)积(ji)率(lv)控制在(zai)2.0以(yi)(yi)(yi)下(xia),北部(bu)(bu)已建安(an)置(zhi)小区现状建成部(bu)(bu)分容(rong)积(ji)率(lv)控制在(zai)3.0以(yi)(yi)(yi)下(xia),容(rong)积(ji)率(lv)1.0以(yi)(yi)(yi)下(xia)主要(yao)为(wei)东部(bu)(bu)三(san)校。

建筑限高:建筑限高按(an)上限控制。

北部(bu)已建安置小区建筑(zhu)高(gao)(gao)度(du)按现(xian)状控(kong)(kong)(kong)制(zhi)在(zai)100米(mi)以下(xia),西部(bu)新(xin)建安置小区建筑(zhu)高(gao)(gao)度(du)控(kong)(kong)(kong)制(zhi)在(zai)80米(mi)以下(xia)。中(zhong)部(bu)安篮小区建筑(zhu)高(gao)(gao)度(du)控(kong)(kong)(kong)制(zhi)在(zai)24米(mi)以下(xia)。仓储(chu)用地建筑(zhu)高(gao)(gao)度(du)控(kong)(kong)(kong)制(zhi)在(zai)12米(mi)以下(xia)。工业用地建筑(zhu)高(gao)(gao)度(du)控(kong)(kong)(kong)制(zhi)在(zai)40米(mi)以下(xia)。

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